Анализ спроса и предложения на недвижимость в Мерсине в 2024 году

В 2023 году Мерсин столкнулся с рекордным повышением цен на недвижимость. Как показывает статистика, стоимость жилья на его территории выросла более чем на 50%, а это говорит о перспективном состоянии курорта в плане инвестиций в дома и квартиры. Недвижимость в Мерсине пользуется большой популярностью среди иностранных инвесторов. Красивая природа, чистые пляжи, возможности для выгодного вложения капитала — то, что привлекает иностранцев в этот турецкий город. В статье мы проанализируем текущий спрос и предложения на жилье в Мерсине и приведем актуальные цены на жилплощадь в 2024 году.

Какую недвижимость покупают в Мерсине

Покупателям недвижимости в Мерсине доступны предложения на любой вкус. Наиболее востребованными среди инвесторов являются квартиры в новых жилых комплексах, которые располагаются на побережье или в живописной местности вблизи гор Торос. За последнее десятилетие на курорте реализованы десятки многоквартирных проектов, сочетающих удачное расположение и наличие собственной инфраструктуры.

Как отмечает агентство недвижимости в Турции Art Property, немалым спросом среди покупателей пользуются жилые объекты на стадии котлована. Вложив сейчас в строящийся дом, после его введения в эксплуатацию можно хорошо заработать на перепродаже жилья. В среднем прибыль от инвестиций в новостройку составляет до 30%.

Покупатели премиальной недвижимости отдают предпочтение виллам. Частные дома размещаются преимущественно в спокойных районах, вдали от туристической суеты, и могут иметь свой бассейн, сад, гараж или крытый навес для автомобилей. Виллу чаще приобретают для собственного проживания, но при желании дом можно с легкостью сдать в аренду и обеспечить себе стабильный пассивный доход.

Почему иностранцы выбирают Мерсин для инвестиций в недвижимость

Мерсин — это не просто порт на берегу Средиземного моря, а город с многовековой историей, сумевший превратиться из небольшой деревушки в крупный коммерческий центр Турции. Давние традиции и современность уживаются здесь в гармоничном симбиозе, который создает комфортную атмосферу для проживания, отдыха и ведения бизнеса.

Согласно данным турецкого статистического института TÜİK, в 2023 году в Мерсине было совершено 27 773 сделки купли/продажи. Из них 9 702 сделки пришлись на покупку жилья в новых домах (первая продажа). Значительную часть недвижимости покупают иностранные граждане. В частности, только в первом квартале 2024 года иностранцы приобрели в Мерсине 514 домов и квартир. Популярность курорта среди нерезидентов объясняется следующими причинами:

• Благоприятный климат. Зимы в городе мягкие, лето — жаркое и сухое, что создает идеальные условия для активного отдыха на протяжении всего года.

• Развитая городская инфраструктура. По уровню комфорта в проживании Мерсин не уступает таким популярным курортам, как Анталия или Алания.

• Широкий выбор жилья. Недвижимость представлена в широком ассортименте — на первичном или вторичном рынке, в многоквартирных домах или в частном секторе. Купить жилплощадь можно в рассрочку или ипотеку под довольно низкую процентную ставку.

• Благоустроенные пляжи. Береговая линия Мерсина занята песчаными пляжами, где предусмотрено всё для комфортного отдыха — лежаки, зонтики, кабинки для переодевания, пункты проката водного снаряжения.

• Доступные цены. Несмотря на повышенный спрос на недвижимость, стоимость домов и квартир в городе ниже, чем в Стамбуле или Анталии.

Популярные районы и цены на жилье

Лучшие локации города простираются вдоль побережья. Мерсин имеет протяженную береговую линию и тянется от границ провинции Анталия на западе до Аданы на востоке. Наибольшее внимание инвесторов привлекают районы Акдениз, Мезитли, Енишехир. Характерная особенность этих мест — хорошо развитая инфраструктура. Большое количество магазинов, поликлиник, учебных заведений, развлекательных центров обеспечивают резидентам и гостям города достойный уровень жизни.

Те, кто ищут спокойствие, покупают недвижимость на удалении от моря. Отличные условия для проживания могут предложить районы Эрдемли и Томюк. Сегодня на их территориях ведется активное строительство новых комплексов, которые могут порадовать покупателей не только комфортом, но и удачным расположением в окружении чистой природы.

Средняя стоимость недвижимости на курорте по состоянию на март 2024 года составляет 31 959 TRY за 1 м2. Для сравнения, в мае 2023 года этот показатель находился на уровне 20 224 TRY, а в октябре 2022-го — 13 199 TRY. Приведем цены за 1 м2 по некоторым популярным районам Мерсина в 2024 году:

• Мезитли — 26 024 TRY;

• Эрдемли — 40 198 TRY;

• Енишехир — 21 776 TRY;

• Акдениз — 25 211 TRY;

• Торослар — 17 209 TRY;

• Томюк — 30 371 TRY.

Чтобы получить больше информации о курорте, ознакомьтесь со статьей «Город Мерсин в Турции: карта районов, плюсы и минусы жизни и отдыха». Из нее вы узнаете о популярных городских районах, климате, условиях проживания и сможете принять обоснованное решение об инвестировании в недвижимость.

Купить жилье в Мерсине поможет агентство Art Property. Специалисты компании подберут подходящий объект, обеспечат юридическое сопровождение сделки и предоставят качественный послепродажный сервис.